Pianificare la trasformazione della tua casa è essenziale se desideri procedere senza intoppi o sorprese sgradite dell’ultimo minuto.
Ristrutturare, cambiare l’arredamento o cercare di portare una ventata d’aria fresca in casa non è un lavoro da poco. Il rischio, per esempio, può esser quello di aver preventivato solo interventi semplici e decorativi per poi accorgersi della necessità di interventi più importanti, magari relativi agli impianti o alle strutture.
I fattori da tenere in considerazione sono diversi:
· Obiettivi
· Tempistiche
· Materiali
· Budget a disposizione
· Scelta dell’impresa e dei professionisti
· Valutazione dei preventivi
· Permessi
· Agevolazioni
Allora come puoi procedere in maniera efficace alla trasformazione di casa tua? Potrà sembrarti strano ma in realtà, per pianificare al meglio i lavori, sono sufficienti solo 4 precisi passaggi!
I 4 passaggi per pianificare la trasformazione di casa tua
Per cominciare, il primo passaggio per pianificare la trasformazione di casa tua è quello di stabilire con quanta più precisione possibile il tipo di lavoro che si dovrà compiere.
È inutile lasciarsi prendere dall’entusiasmo o dalla fretta: prenditi tutto il tempo che ti serve per stabilire l’entità del lavoro. Per fare questo ti viene in aiuto il progetto architettonico o di interni, che mette nero su bianco tutto ciò che è necessario fare per raggiungere il tuo obiettivo di rinnovo della casa.
Subito dopo aver stabilito questi aspetti puoi passare al secondo passaggio: la valutazione dei preventivi.
Spesso capita che le persone sottovalutino questa fase pensando di trovare subito il prezzo dei sogni o di doverne valutare solo un paio. La realtà è che quanti più preventivi avrai a disposizione tanto migliori saranno le informazioni che avrai in merito a costi e tempistiche.
Il terzo punto riguarda l’organizzazione della ristrutturazione.
Ti troverai a dover decidere se fare tutto da te o se chiamare dei professionisti.
Se i lavori sono davvero molto superficiali se vorrai, e se ritieni di averne le capacità, potrai occupartene anche personalmente.
In ogni caso questo punto prevedrà sempre e comunque 3 fasi intuibili:
· Allestimento e messa in opera del cantiere,
· Lavoro di trasformazione,
· Smobilitazione dei lavori.
Infine, l’ultimo punto per la pianificazione della trasformazione di casa tua è quello della supervisione e del controllo dei lavori.
E molto importante mettere in programma fin da subito il tempo personale o quello di un professionista da destinare alla supervisione del cantiere.
Questo passaggio è forse il più importante di tutti, perché senza un controllo costante dell’andamento dei lavori si rischia non solo di sforare i tempi ma anche il budget e soprattutto potrebbero esserci delle incongruità tra ciò che desideri e ciò che poi viene effettivamente realizzato.
Ecco perché pianificare la trasformazione della casa è essenziale, in caso contrario sarà difficile arrivare alla fine senza intoppi o sorprese indesiderate.
Immagina di essere nella fase di inizio del cantiere e di scoprire che i lavori sono molto più rilevanti del previsto perché hai saltato la fase di progetto. Oppure immagina di aver completato i lavori, pagato la somma concordata con l’impresa per poi scoprire, due mesi dopo, che avresti potuto risparmiare rivolgendoti ad un’altra impresa o richiedendo un’agevolazione fiscale.
Sono sicuramente situazioni snervanti e che in alcuni casi potrebbero compromettere la riuscita dei lavori stessi. Perché rischiare se con 4 semplici passaggi puoi organizzare e pianificare la trasformazione di casa tua nei minimi dettagli?
Il calcolo dei costi
Per finire voglio lasciarti un suggerimento bonus: come calcolare i costi dell’intervento prima di richiedere un preventivo con lo scopo di capirne la fattibilità.
È più che lecito chiedersi quanto potrebbe costare la trasformazione che stai immaginando, soprattutto quando devi fare i conti con il tuo budget e per valutare l’investimento.
Quindi come calcolare i costi?
Non esiste un modo preciso per calcolare i costi perché questi variano in funzione di tantissimi fattori. Quello che però può esserti d’aiuto è sapere che il 100% dell’investimento andrà indicativamente suddiviso in questo modo:
· 45% per la manodopera,
· 40% per materiali e forniture,
· 15% per professionisti e parte amministrativo-burocratica.
Ovviamente, queste sono percentuali indicative perché suscettibili di tante variabili come tipologia di intervento, collocazione geografica, ecc.
Ma sicuramente può aiutarti a capire come suddividere le spese.
Ora non ti resta che pianificare la trasformazione di casa tua cominciando dal primo dei 4 passaggi!
Ancora dubbi? Non esitare a contattarci!
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